LEASE 貸したい

杉並区はもちろん城西エリアで不動産を貸したいとお考えのオーナー様へ。
マンション・アパート・戸建て・一戸建て賃貸・土地活用など、物件の種類やオーナー様のご事情に応じて、最適な賃貸プランをご提案いたします。

当社は創業昭和43年、城西エリアの地域特性や賃貸需要を熟知し、単なる賃料査定にとどまらず、「どのような貸し方が良いか」「いつ募集するのが有利か」「条件設定はどうするべきか」まで見据えたご提案を大切にしています。
空室対策や収益性、将来の売却・相続を見据えた運用まで丁寧にヒアリングし、募集条件や賃料設定、入居者募集の進め方を分かりやすくご説明いたします。

大切な資産を安心・納得のかたちで活かすために、杉並区・城西エリアの賃貸・不動産運用はぜひ当社にお任せください。

選べる2つのプラン

01
集金管理代行プラン

入居者募集から家賃集金、契約・更新、退去対応までを当社が代行するプランです。
賃料は入居者様から直接集金し、オーナー様へ送金いたします。物件の所有・賃貸条件は主体的に決めたい方、収益性を重視したい方におすすめです。

02
一括借上げ（サブリース）プラン

当社が物件を一括で借上げ、入居の有無にかかわらず毎月一定の賃料をお支払いするプランです。
入居者募集や管理業務はすべて当社が行うため、空室リスクや管理の手間を抑え、安定した収入を重視したい方に適しています。

業務内容は同等になります。

設備修繕
クレーム対応
入居者募集
原状回復工事
問い合わせ対応
退去時の立ち会い・精算業務
契約の締結・更新手続き
集金管理

プラン内容の比較

項目	集金管理代行プラン	一括借上げ（サブリース）プラン
契約形態	オーナー様と入居者様が直接賃貸借契約	オーナー様と当社が賃貸借契約
家賃の受取先	入居者様 → 当社が集金 → オーナー様へ送金	当社が毎月オーナー様へ支払い
家賃収入	実際の入居家賃がそのまま反映	あらかじめ定めた借上げ家賃
空室時の家賃	空室期間中は家賃なし	空室でも原則家賃支払いあり
家賃滞納リスク	原則オーナー様負担（※督促は代行）	当社が負担
礼金・敷金	オーナー様収入	契約内容により当社取得または調整
更新料	オーナー様収入	契約内容により当社取得または調整
管理手数料	月額家賃の一定割合	管理手数料は不要（借上げ家賃に含む）
入居者募集	当社が対応	当社が対応
クレーム・問い合わせ	当社が対応	当社が対応
原状回復・修繕	オーナー様判断・費用負担	契約内容により当社対応範囲あり
家賃改定	市場に応じてオーナー様が判断	契約期間中は制限がある場合あり
収入の安定性	入居状況に左右される	毎月安定しやすい
向いているオーナー様	収益性を重視したい方	手間やリスクを抑えたい方