|
|
賃貸経営の空室対策は足りているか？今すぐ見直せるチェックリス... 賃貸経営の空室が増えると、家賃収入の減少だけでなく、ローン返済や修繕費の支払いにも不安を感じやすくなります。なんとなく対策しているつもりでも、抜け漏れがあると効果が出にくく、結果として空室率が高止まり... |
|
|---|---|---|
|
|
法人契約の賃貸で失敗しない方法は？オーナーが押さえるべき注意... 法人契約で賃貸経営を進めたいが、どこに注意すべきか分からないと感じていませんか。また、家賃保証会社を併用すれば安心だと思いつつ、契約書の内容やオーナーとしてのリスクが見えにくいと不安に思う方も多いはず... |
|
|
|
賃貸設備故障の修理費用はオーナー借主どっち？負担区分と対応の... 賃貸物件で設備故障が起きたとき、修理費用をオーナーと借主のどっちが負担するのか、判断に迷う場面は少なくありません。さらに、民法上の修繕義務や家賃減額のルール、ガイドラインとの関係も踏まえると、感覚だけ... |
|
|
|
賃貸設備グレードアップで家賃アップは可能？費用対効果を数値で... 賃貸物件の設備をグレードアップしたいが、家賃アップ効果がどの程度見込めるのか分からず、投資判断に迷っていませんか。なんとなくリフォームや設備投資を行うと、費用ばかり先行して思ったほど収益が伸びないこと... |
|
|
|
退去後クリーニングはどう進める？効率化スケジュールと方法を整... 退去連絡を受けてから次の入居募集を始めるまでの流れを、なんとなくの感覚で進めてしまっていませんか。退去後のクリーニングや原状回復は、ひとつひとつの作業は難しくなくても、スケジュール管理を誤ると空室期間... |
|
|
|
賃貸物件の募集写真や募集図面を整えるだけで、反響数や内見数が大きく変わることをご存じでしょうか。同じお部屋でも、ビフォーアフターの工夫次第で、暗く雑然とした印象から、明るく住み心地の良さが伝わる印象へ... |
|
|
|
賃貸物件で退去が発生すると、鍵の返却から原状回復、そして次の入居者の募集開始まで、一連の流れをどのように組み立てるかが空室期間を左右します。しかし、退去後に何から手を付ければよいのか、原状回復工事と募... |
|
|
|
設備交換のタイミングはいつが適切？減価償却を踏まえた賃貸経営... 賃貸経営を続けていると、設備故障への対応は避けて通れません。しかし、どこまでがオーナーの修理負担で、どこからが入居者の負担なのか、さらに設備交換のタイミングや減価償却との関係まで整理できている方は多く... |
|
|
|
賃貸管理費の内訳はどう決まる？業務内容と管理委託料の相場を解... 賃貸管理費や管理委託料の相場を調べても、何にいくら支払っているのか分かりにくいと感じていませんか。同じような料率に見えても、実は内訳や業務内容が大きく異なるケースもあります。そのため、家賃収入とのバラ... |
|
|
|
賃貸経営をこれから始める方にとって、最初の大きなハードルが賃貸管理会社の選び方です。家賃集金や入居者募集、建物管理など、専門的な業務を任せる相手を間違えると、思わぬトラブルや収益悪化につながりかねませ... |
