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賃貸物件の設備トラブルとは何か？原因と対策を賃貸経営の視点か... これから賃貸経営を始めたいと考えている方にとって、設備トラブルはできれば避けたい心配事のひとつです。しかし、実際には給湯器やエアコン、水回りなど、賃貸物件ではさまざまな設備トラブルが発生し、その原因と... |
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杉並区で一人暮らしを始めるならいつが良い？引っ越しのベストシ... これから杉並区で一人暮らしを始めたいと考えているものの、引っ越しのベストシーズンが分からず悩んでいませんか。同じ杉並区への引っ越しでも、時期によって家賃相場の動きや物件の選びやすさ、さらには区役所の手... |
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築古物件の敷金礼金はどう決める戦略？空室対策に効くリノベ活用... 築古物件の空室がなかなか埋まらず、敷金や礼金の設定をどう見直すべきか悩んでいませんか。2020年の民法改正で敷金の扱いが明確になった一方で、市場では初期費用をできるだけ抑えたい入居希望者が増えています... |
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敷金ゼロ礼金ゼロの集客効果は？賃貸オーナーが知るべきデメリッ... 賃貸募集の反響を高めたいが、ただ家賃を下げるだけには抵抗がある。そのような場面で一度は検討するのが、敷金ゼロや礼金ゼロといった条件ではないでしょうか。確かに初期費用を抑えられる募集条件は、入居希望者の... |
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杉並区で賃貸に住み替えたいファミリー必見！引っ越し時期の選び... ファミリーでの住み替え先として、杉並区を候補に考える方は年々増えています。しかし実際に賃貸を探し始めると、希望に合う間取りが少なかったり、引っ越し時期によって家賃や物件数が大きく変わったりと、想像以上... |
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賃貸の設備トラブルに強い管理会社選び！対応フローを理解して安... 賃貸物件を所有していると、水漏れや電気の不具合など、突然の設備トラブルに頭を悩ませる場面が少なくありません。その一方で、入居者対応や専門業者の手配、費用負担の判断までを、毎回手探りで進めているオーナー... |
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賃貸オーナー必見必要経費の基本！管理費と修繕費の違いと考え方... これから賃貸オーナーとして一歩を踏み出そうとしている方の多くが、最初につまずきやすいのが必要経費の考え方です。家賃収入が増えても、管理費や修繕費などの支出を正しく把握できていなければ、実際に手元に残る... |
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賃貸の原状回復はどこまで必要？国土交通省ガイドラインのポイン... 賃貸物件を退去するときの原状回復費用は、どこまでが借主負担で、どこからが貸主負担なのか分かりにくく、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。その不安を整理するうえで役立つのが、国土交通省が公表し... |
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定期借家の中途解約はできる場合がある？普通借家との違いと注意... 住まいの契約を検討していると、定期借家契約と普通借家契約という言葉を耳にすることが多いですが、更新できるかどうかや、中途解約できる場合など、仕組みの違いは意外と複雑です。特に、転勤や家族構成の変化など... |
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賃貸物件のリフォームとリノベーションどこまで必要か？費用対効... 賃貸物件のリフォームやリノベーションは、どこまで行うべきか判断が難しいと感じていませんか。設備投資にはまとまった費用がかかる一方で、賃料アップや空室対策などの効果も期待できます。しかし、やみくもに工事... |
