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マンションの専有部分と共用部分はどこまで？管理規約の確認ポイ... マンションに住んでいると、自分の専有部分と共用部分の境界がどこなのか、ふと疑問に感じる場面が多くあります。壁や天井、窓やバルコニー、配管など、どこまでが自分の裁量で管理できて、どこからが管理組合のルー... |
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不動産を売却するとき、まず悩みやすいのが媒介契約の内容や不動産会社の選び方です。 一般媒介・専任媒介・専属専任媒介という言葉は耳にしても、自分にはどれが合っているのか、何を比較ポイントにすればよ... |
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内覧で売主がよくある質問にどう対応？居住中でも安心して家を売... 住みながら家を売ることになったものの、内覧の対応やよくある質問への答え方に不安を感じていませんか。実際、売主としてどこまで話せば良いのか、どのような点に気を付ければトラブルを防げるのかは、事前に知って... |
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中古戸建ては築年数が判断の鍵か？基準や何年までを決める考え方... 中古戸建てを検討するとき、どうしても気になるのが築年数は何年までが安心なのかというポイントです。同じ築20年でも、建物状況調査の有無やメンテナンスの履歴によって、実際の価値や住み心地は大きく変わります... |
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戸建て購入で失敗しないために知るべき建ぺい率とは？リフォーム... 戸建てを購入したあとにリフォームや増築をしたいと考えている方にとって、建ぺい率や容積率は、間取りの自由度や将来の暮らし方を左右する非常に重要な指標です。しかし、言葉は聞いたことがあっても、自分が検討し... |
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不動産売却の期間はどれくらい？平均と流れを押さえて無理なく進... 不動産売却は、思い立ってから実際にお金を受け取り、引き渡しが完了するまでにどれくらいの期間がかかるのかが、もっとも気になるポイントではないでしょうか。平均的には3～6か月前後といわれますが、物件の種類... |
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境界標の設置費用は売却前に確認を！土地売却前にやることと費用... 土地を売却する前に、境界標の設置や境界確定をどう進めるかで、手続きのスムーズさや売却価格、さらには買主のローン審査まで大きく変わります。しかし、筆界と境界の違いや測量の流れ、費用の相場や負担者の考え方... |
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中古マンションを探していると、旧耐震か新耐震かという言葉を目にすることが増えてきます。なんとなく新耐震の方が安心なイメージはあっても、その違いや見分け方を具体的に説明できる人は多くありません。しかし、... |
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戸建て購入前に必読の建ぺい率とは？容積率の基礎知識もやさしく... 戸建て購入を検討し始めると、まず間取りやデザインに目が行きがちですが、実はその前に建ぺい率や容積率といった基礎知識を理解しておくことがとても重要です。この2つの数字は、建てられる建物の大きさや形、庭や... |
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土地を購入しようと考えた時、多くの方が価格や広さ、日当たりなどに目を向けがちです。しかし実際には、境界や私道負担の確認を後回しにしたことで、引き渡し後に思わぬトラブルへ発展するケースも少なくありません... |
